没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖的。

回迁房，在二手市场上市的回迁房在整个二手市场占据很大的比例。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

•  第一种情况下《房产证》是房管局认可，并受其监督的，因此回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的。购买者可以放心购买。
•  第二种情况下，需要购房者多加留意。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。按照法律规定，该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，面对这种情况，来硕小编建议及时占据制高点，捍卫自己的合法权益