----★【石家庄土拍市场】----

【挂牌宗地】

11月29日，栾城区公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及3宗地块，挂牌地块编号为[2019]033、[2019]035、[2019]037号，总面积为109908.41平方米（约合164.86亩），总起始价47580万元。挂牌时间为2019年12月19日9时至2019年12月30日9时，挂牌地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

【1】[2019]033

地块位于城区规划东坡路南侧、太行大街西侧、规划裕腾路北侧、规划泰和街东侧，土地面积为92570.12平方米（约合138.86），用地性质为住宅、商业用地，住宅容积率＞1.0且≤2.0 ，商业容积率≤3.93 ，出让年限分别为70年、40年，起始价为39380万元。

【2】[2019]035

地块位于城区龙威街以东、李冶街以西宏达路以北、宏远路以南，土地面积为14245.286（约合21.37亩），用地性质为住宅用地，容积率＞1.0≤2.0，出让年限为70年，起始价为7605万元。

【3】[2019]037

地块位于石栾大街（308国道）以西、规划星桥路以北，规划宏航路南侧，土地面积为3093平方米（约合4.64亩），用地性质为商业，容积率≤3.4，出让年限为40年，起始价为595万元。

 

----★【石家庄资讯】----

【1】长安区人民政府棉五小区项目国有土地上房屋征收决定

11月30日，石家庄长安区人民政府棉五小区项目国有土地上房屋征收决定，这意味着棉五社区的征迁又向前推进了一大步，根据公告显示：

征收范围：东至建设大街，西至长征街，南至和平路，北至光华路（不含金角湾、新兴大厦、开达花园小区1-2号楼、土畜产宿舍1-4号楼，详见征收用地红线图）。

征收主体：石家庄市长安区人民政府。

三、房屋征收部门：石家庄市长安区房屋征收管理办公室。

四、征收对象：征收范围内国有土地上各类房屋及附着物，构筑物等。

五、补偿标准、方式：详见《棉五小区项目房屋征收补偿方案》。

六、房屋被依法征收的国有土地使用权同时收回。

【2】河北省将大力开展老旧小区改造工作

11月29日，2019年省级财政安排1亿元对各市、县进行奖补，老旧小区改造工作将获得"真金白银"的奖励。按照预定目标，我省今年要完成2779个老旧小区改造。这些小区涉及居民面广、量大，情况不尽相同。

【3】地铁2号线

目前，2号线一期工程全线已实现了"洞通""轨通""电通"的"三通"里程碑目标，嘉华站至石家庄站开始动车调试，车站附属工程完成65%，常规设备、系统设备及车站主体装修工程完成过半，项目建设科学有序推进。按照里程碑节点计划，地铁2号线一期工程预计于2020年6月底实现载客试运营。

【4】证件追踪

近日获悉，石铁锦园、中房广场、润江·长安壹号（二期）、优步尚府（西区）二期，4大项目获建设工程规划许可证，另万科新都会6#住宅楼、东创悦城项目3#楼、8#楼获商品房预售许可证。

【5】津石高速跨铁路桥转体成功

近日，天津至石家庄高速公路（津冀界至保石界段）上跨京九铁路分离式立交桥主桥成功转体。津石高速公路(津冀界至保石界段)上跨京九铁路立交桥工程位于津石高速公路任丘段于村乡东陵城村南，是津石高速公路重点控制性工程之一，也是全线唯一一座转体桥，全长1277米，转体重量14500吨。

 

----★【宏观市场资讯】----

【1】全国房贷利率上行趋势已经持续半年

全国房贷利率上行趋势已经持续半年。2019年11月，全国首套房贷款平均利率为5.53%，环比上涨了1BP，为相应期限LPR加点68BP；二套房贷款平均利率为5.85%，环比上涨1BP，为LPR加点100BP。

【2】对进城农民的承包地，不得强制其放弃

农业农村部部长韩长赋表示，准备在一部分县，主要是先期到期的县开展第二轮土地承包到期后的延包试点，现在正在组织申报。关于延包，在大面积操作实行之前，中央以及有关部门还会出台指导意见。

【3】今年房企并购已达467宗

截至11月28日，2019年A股房企并购事件已达467宗，涉及买方现金支付总价值4688亿元。其中，已完成208宗，失败30宗，剩余229宗仍在进行中，涉及买方现金支付价值总额为2508亿元。

 

----★【资本市场】----

【1】富力

11月29日，上海证券交易所信息披露显示，中信证券-富力酒店二期资产支持专项计划项目状态更新为"已反馈"。该ABS拟发行金额26亿元，发行人为广州富力地产股份有限公司，承销商与管理人为中信证券股份有限公司。

【2】荣盛

11月29日，荣盛房地产发展股份有限公司披露公告称，公司于当日，接到控股股东荣盛控股股份有限公司（下称"荣盛控股"）函告，获悉其所持有本公司的3600万股份被质押，占其所持股份比例的2.32%，占公司总股本0.83%。

 

----★【大房企动态】----

【1】华侨城

11月29日，武汉土地市场集中出让6宗地块，其中P（2019）156号地块最终由武汉华侨城实业发展有限公司以底价9.42亿元，楼面地价7040.36元/平方米。该地块属于杨春湖高铁商务区内，位于洪山区团结大道、绿道西路、沙湖港北路、信和西路围合区域（B包），土地面积1.96万平方米，为住宅、商服、公园及绿地用地，容积率为6.83。

【2】绿地

11月29日，武汉土地市场出让6宗地块，最终，洪山青菱街P(2019)160和161号两宗地块均由绿地底价竞得，成交总价22.51亿元，总土地面积19.28万平方米。

其中，160号地块位于洪山区青菱街杨林村，土地面积9.43万平方米，为住宅、商服、公园及绿地用地，容积率为2.5，起始价10.92亿元。

161号地块位于洪山区青菱街杨林村，土地面积9.85万平方米，为住宅、商服、公园及绿地用地，容积率为2.5，起始价11.59亿元。

【3】佳源

11月29日，浙江绍兴出让柯桥区1宗住宅用地，最终浙江佳源钱塘房地产集团有限公司以总价3.63亿元竞得该地块，楼面价6564元/平方米，溢价率45.87%。

该地块名称为福全FQ-2019-01地块，地块编号为绍市自然告字[2019]55号，位于柯桥区福全街道双山村下溇，东至规划道路，南至规划道路，西至漓渚江，北至世纪路，出让面积22092.4平方米，容积率2.5，建筑面积55231平方米，起价2.49亿元，起始楼面价4500元/平方米。

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