北京律师事务所：税费相关知识
更新日期：2019-12-19 16:31 我是时光漫步 点击:
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一、契税有1.5%和3%两种
契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
二、营业税有征收和不征收两种
如果个人购买的住房不满5年就转让，则?**餍柚Ц冻山欢畹?.5%作为营业税;如果已满5年则不需支付该税。
三、营业税有全额营业税和差额营业税两种
如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满5年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
四、个税有20%和1%两种
北京律师事务所根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
以上就是由房产律师事务所给大家整理的文章内容，想了解更多关于房产律师的相关资讯，请登入我们的官网。房产律师http://www.juntulvsuo.com/
契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
二、营业税有征收和不征收两种
如果个人购买的住房不满5年就转让，则?**餍柚Ц冻山欢畹?.5%作为营业税;如果已满5年则不需支付该税。
三、营业税有全额营业税和差额营业税两种
如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满5年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
四、个税有20%和1%两种
北京律师事务所根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
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