“金九十月”已经进入尾声，在十月的最后一周，杭州楼市一夜之间成了余杭主场。

上周，杭州楼市2次出现一天领出近10张预售证的情况，显然年底冲刺阶段已经悄悄打响。上周五晚上余杭区就一口气领出了9张预售证，包括多个热门楼盘。

这些预售证中，重头戏就是华润城北万象城幸福里全新亮相，以及香港兴业耦园推出最后一批洋房房源。

本周开盘的有3个纯新楼盘，除了华润城北万象城幸福里之外，还有一个来自萧山***湾镇的畅享幸福里，以及杭州融创城。

华润城北万象城幸福里

华润城北万象城幸福里本次首开，推出了1、2、14#号楼共596套精装高层，主力户型约88㎡（202套）、100㎡（96套）、105㎡（116套）、108㎡（101套）、131㎡（81套），均价26500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。

开房源中89和100㎡的小户型占到一半，而且该批房源中总价最低的2#号楼的102与103室，88㎡总价204.6万！

项目将于10月28日-30日进行线上登记，本次摇号首套验资50万且无需冻结。

华润城北万象城幸福里项目，是城北万象城的住宅组团。幸福里楼下就是17万方的万象城购物中心，还是地铁4号线与10号线交汇杭行路站的上盖物业，毗邻20万方的中央公园。

城北万象城可以说是城北新城的标志性建筑，可以预见，万象城结合周边各个综合体，未来很有可能是城北的商业中心。

首次开盘的幸福里，可以说仅外在的硬件支持就已经发展潜力巨大。更重要的是，这次楼盘以26500元/㎡的均价、596套的大体量房源入市，这个价格相比周边的二手房3万5以上的挂牌价，可以说是“地板价”了。

据小编得知，除了普通购房者之外，连其他楼盘的销售都又不少蠢蠢欲动，准备参与摇号。

除了这个幸福里之外，可能另一个幸福里知道的人不多。它就是来自萧山***湾镇的畅享幸福里（中量·畅享幸福里）。

畅享幸福里效果图

该楼盘是***湾镇***商住综合体项目，首次开盘推出了建筑面积为91-127方的房源，均价12604元/㎡，这个价格在杭州楼市算是低价位梯队了。

不过该楼盘所处的位置比较偏远，对住在周边的购房者来说是个利好。

楼盘登记时间为10月27日-31日，验资要求为20万，全款80万。

另一个纯新盘为杭州融创城，首开2#、3#、4#号楼小高层产品，单价约18600元/平，面积段约110-123㎡。

杭州融创城鸟瞰图

作为地铁7号线北二路站（在建中）的上盖物业，融创城将这个约60万方的大盘打造成一个TOD+产业、TOD+生态、TOD+综合体的复合型TOD项目。

一路之隔就是杭州第五座天街—“江东天街”（在建中），南面直线距离约350米还有大江东宝龙城市广场。

该楼盘已于10月27日结束登记。

除了纯新盘之外，还有位于五常西溪的香港兴业耦园也是热门项目。

本次该楼盘推出22#，共34套洋房精装房源，其中建筑面积90-144平方米29套，房源均价28200元/平方米，144平方米以上5套，房源均价33000元/平方米，和今年3月的价格保持不变。

香港兴业耦园鸟瞰图

楼盘于2017年2月首次开盘，这次是最后一次房源开盘，整体项目也已经处在现房阶段。

本次开盘的价格较上一次开盘相比没有上涨。与周边二手房滨江西溪之星成交价39023元/㎡相比，倒挂明显，此次开盘也是很值得一摇的。

楼盘登记时间10 月 29 日9时起，至10 月 31 日 17 时止，冻资90万。