很多人认为买房子的时候，只要买卖双方协商达成一致，交付了房款之后，那么就不会涉及到其他的费用了。但其实由于此?**?炖矸坎???中?拍苋〉梅坎??腥ǎ?蚨?突嵘婕暗揭恍┧胺训慕荒伞Ｄ敲绰蚍孔痈媒欢嗌偎胺涯?我们一起在下文中进行了解。

　　一、契税

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，面积90平方-144平米且头次1.5%，非头次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

　　二、印花税

　　印花税目前按购房总价的0.05%收取。

　　三、住房维修基金

　　房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

　　四、其他费用

　　其他费用主要包括工本费、物业管理费、***手续费：

　　1、工本费：原则上不超过100元

　　2、物业管理费：具体交纳数按当地政策执行

　　3、***手续费：住宅建面*3/㎡，非住宅建面*11/㎡

　　五、如果按揭，还要发生以下费用：

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

　　3、公证费，贷款额乘以0.03%

　　4、抵押登记费，100元。

　　相关法律知识：买房买房什么情况可以解约?

　　1、因卖方超过合同约定不交房

　　例如上海存量房买卖的示范文本，《上海市房地产买卖合同》第十条规定：甲方(卖方)未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。该条共有三款内容可供选择，其中第一款是继续履行合同，此款基本不选择。第二款是超过一定时间，乙方有权解除合同。第三款是空白，由双方协商确定。实践中，双方通常选择第二款或自行拟定第三款，均约定在超过一定期限时，乙方有权行使合同解除权。

　　2、因卖方超过合同约定时间不办理过户手续

　　示范文本第六条第三款又规定：甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。由此可见，在卖方不按时交房或者不按时办理过户手续时，买方可以行使合同解除权。

　　3、买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，买方可要求解除合同

　　一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措***履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。但是，房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋买卖合同的，可以允许。在双方无特别约定时，如果因贷款政策变化等原因确实严重影响买方的履约能力，在这种情况下，符合情势变更原因，买方可以要求解除合同。

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