房产过户给子女，最省钱的并不是赠与跟买卖，而是它

大家好！欢迎来到“小冷老师”的房市小殿堂，为你科普各类房产小知识，关注小冷老师的每天动态噢！今天跟小伙伴们分享的是：房产过户给子女，最省钱的并不是赠与跟买卖，而是它。

现在很多家庭都知道一套房产对于孩子有着多大的影响，那么就会选择说在这个时候为孩子准备一套房产来作为“备用”，等到孩子需要在过户给在他（她），选择过户需要考虑价格上的合理性，今天小冷准备与小伙伴们讨论便是这一方面的问题，来看看吧。

一般过户的方式是被分为三种，在世赠与、在世买卖以及过世继承。三种不用的过户方式所产生的费用也是不同。若你选择在世买卖方式过户给子女，那么要考虑到过户时候产生的房产增值费用，营业税费、个人所得税、契税、房产价值等等一系列。可以说这一笔金额差不多已经占据了你整套房子百分之十左右的价值了。

一般选择在世过户的人不会说是以买卖过户的方式，而是使用赠与过户的方式来进行过户的。如果说你的过户时期是在09年之前，那么恭喜你了，是不用缴纳任何的税收的只需要办理时候所产生一些费用便没有了。

而在09年后你不一样了，需要缴纳的费用也多了起来，比如说是个人所得税、房产价值、契税等等一系列的费用。但是从整体缴纳的范畴来看，在世赠与过户的方式比起在世买卖过户来得便宜不少。

不过最省钱并不是在世买卖过户，而是离世了之后选择的过户方式比较省钱一些。到时候你只需要拿出能够证明你是父母合法继承人的身份便可以继承父母们留下来的遗产（房产）了，也就很容易的过户到自己的名下，期间只需要缴纳金额较低的公证费便可以了。

不过选择这一方面需要注意一下，自己家庭状况。若是多子女家庭可以留下一份遗嘱来分配自己的遗产，规定把房留给哪一个子女，要不可能会因为遗产继承方面的问题出现纠纷，最后闹得不可开交，相信父母们都不愿意见到这一幕吧。而一些独生子女就不用考虑这一方面问题，只要带着父母的死亡证明书以及自己的个人资料信息到房管局进行房产过户手续办理便可以了。

综上所述便是房产过户给子女，最省钱的并不是赠与跟买卖，而是它。对此，你还有其他的问题或看法吗？欢迎给小冷留言。