史上建设速度最快的一批房子，已经或者即将交付。

尤其是装修房成为大趋势后，交房就如开盲盒，你永远不知道，你买的房子在交付时会是什么样子。

不止一次在聊天中说到过，常熟关于精装的纠纷绝不会少。

恰逢2020年是常熟新房的交付大年，而且市场上装修房还是主流。我就组织一篇推文，聊聊常熟现在装修房的现状和自己的一点小看法吧。

01

先问一个问题：装修房，到底有没有好处？

身边有不少前两年买房，最近一直在忙着装修的朋友，每次聊到装修，那话匣子就关不上，仿佛有吐不完的苦水。

找装修公司吧，现在乱七八糟的公司这么多，选起来麻烦，万一没挑对，装修质量也没法保证。

自己请设计师更麻烦，网上有过这样一份统计：

自己装修，平均要选28种辅材，35项基础工程，8种主材，52件家具和配饰，至少要去到80多家店铺和将近100人讨价还价，购买近200个商品，至少需要用100天，消耗掉2亿脑细胞。

房子还没开始装修呢，就吵了八百回合了。 为了选哪家装修公司而吵，为了装成哪种风格而吵……装修过程中，几乎每天互掐。

太麻烦了！

02

那反过来，是不是就是装修房的优势，是不是能够让业主省事省心呢?

按道理来说：标准化方案，开发商统一采购，成本会大大降低，还有更加专业的设计等等。

固然是牺牲了那么一点个性，但是省了好多心啊，而且后期也能通过软装来实现差别。

那为什么现在装修房的接受程度还是不高，拎包入住有什么不好?

总的来说，装修房不被普遍接受有两点：一是价格匹配不上质量，二是精装修满足不了买房人的需求。

常熟某盘样板间实景

曾经的装修可以当做卖点，而如今看来更像是溢价工具。

限价到了这个阶段，无论开发商还是买房人，都已放弃了最后一点幻想。开发商明白，房子砸进再多成本，限价也很难取得突破，在这样的基础上，也就很难出现好的装修。

还有一点就是：能多赚一块绝不少赚一块，这是社会现实，不多做讨论。

第二点：装修满足不了自己的需求。

房子是用来住的，每个人的生活习惯和爱好不同，设计也就不同：哪要多放几个插座，哪需要装什么样的灯光，哪并不需要预留那么大的空间等等。

说到底，最好的设计师还是那一拨将要入住的人。

03

在目前大环境要求做精装的前提下，开发商有些时候也只能无奈的跟上：拿地的时候已经就注明了是成品房，那我再想开发毛坯产品，那也是有心无力啊。

那我们难道就一点办法都没有了吗？

与其给买房人一个“完整的普通装标”，提供一个“可装配的高级半成品”会不会更好。

凡业主方便自己加配或者后期肯定要更改的部分，一律留白；凡业主不易改造的部分，一律用更高的标准。

常熟某盘实景

举两个简单的例子：玄关柜、衣柜、阳台柜这些就别做了，反正业主入住时还是要自己加装，也不差这一两个。

20元一平的壁纸就不要再贴了，留一个做好的墙面基层就行了，业主想用200元一平方米的壁布还是500元一平方米的手扫漆，悉听尊便。

可以说的地方有很多，有时候，大家都学会妥协，反而会有更皆大欢喜的结果。

与其去造一些注定要拆掉的装修，浪费社会资源，不如坐下来面对现实，给买房人更好的选择。

希望新的一年，还是那句话，我真的希望并且很愿意相信大部分房企，能够造出“用来住的房子”。