在遇到资金困难的时候，很多人都会想到银行抵押贷款。一般情况下，银行抵押贷款接受房产和汽车抵押贷款，但是因为汽车价值普遍不高，而且贬值快，相对于房产抵押贷款来说，就没那么多人申请。所以，接下来主要给大家讲讲南京房产抵押银行贷款相关内容，一起来看看吧。

一、银行抵押贷款类型

个人抵押贷款：指以个人名义申请房产抵押贷款，又叫“个人消费贷款”这类贷款在南京多数银行额度都不高于500-1000万，用途是以消费为主。

公司抵押贷款：公司抵押贷款主要是作为经营用途，贷款金额方面没有太大限制。主要还是在还款来源上，参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额。需要注意公司抵押贷款和个人抵押贷款不一样的地方：公司抵押贷款主要是经营用途，一般银行都要求受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款。

二、银行抵押贷款条件

1、借款人的年龄：一般情况下，银行抵押贷款要求借款人的年龄在18-60岁之间；

2、借款人的资质：除了有良好的个人信用之外，借款人还要有具备偿还本金和利息的能力；

3、房产的变现能力：在广州申请房产抵押贷款，房产的变现能力要强，也就是房龄低，地段好等，房产价值越高，那么贷款通过率越高，而且对借款人的要求也会降低。

三、银行抵押贷款流程

第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，个人信用报告，个人账户近半年的流水对账单等；

第二步：银行会对你的贷款申请、提交的资料进行审核；

第三步：评估公司对房产进行评估，银行给出大概贷款额度；

第五步：银行审批通过，评估公司出结果后，双方签订贷款合同并在房管局做抵押登记；

第六步：公证通过后，等待银行放款，借款人按时还款；

以上，是南京房产抵押银行贷款相关内容，希望对你有所帮助。其实随着银行贷款政策的不断更新，借款人还可以选择其他贷款产品。不过，相对于房产抵押贷款而言，就没有那么低利率、高额度了。