获悉，据港交所5月29日披露，第一服务控股有限(F S H L)向港交所主板递交上市申请，海通国际为其独家保荐人。

     该专注于提供绿色物业管理及绿色人居解决方案，涵盖整个物业生命周期。

    于2019年12月31日，其合约建筑面积的业务版图涵盖中国19个省市的49个城市。

    在管建筑面积由2017年的730万平方米增长至2019年的1350万平方米，年复合增长率360%。

    合约建筑面积由2017年的1140万平方米增长至2019年的2570万平方米，复合年增长率为505%。

     招股书显示，第一服务的***由2017年的379亿元(人民***，下同)增加至2019年的625亿元，复合年增长率为284%，而2019中国物业服务百强企业同期的平均复合年增长率为184%。

     其纯利由2017年的4180万元增加至2019年的8390万元，复合年增长率416%，而2019中国物业服务百强企业同期的平均复合年增长率为261%。

    中指院将该评为2020中国物业服务百强企业第31名，2015年为第76名。

     第一服务的第三方开发商开发项目应占的在管建筑面积由2017年的100万平方米增加至2019年的420万平方米，复合年增长率约1052%。

    而在管的第三方开发商开发的物业产生***由2017年的750万元增加至2019年的5630万元，复合年增长率约174%。

    第三方开发商获得的合约建筑面积由2017年的290万平方米增加至2019年的1080万平方米，复合年增长率912%。

     值得注意的是，该于往绩记录期间管理着关联当代置业（01107）开发的所有物业，并预期至少将管理至2021年12月31日止。

    于2017年、2018年及2019年，第一服务向当代置业提供服务产生的***分别为5670万元、9440万元及113亿元，占***总额约15%、191%及18%。

    同期，向五大客户提供服务产生的***分别占***总额的199%、242%及221%。

     根据中指院，于2019年12月31日，该在2020中国物业服务百强企业中拥有中国最多数量的“三星”“绿色建筑运营标识”认证的在管住宅物业，该等级为此认证的最高等级。

    此外，按获评为“二星”及“三星”的“绿色建筑标识”认证的项目的在管总建筑面积计算，于2020中国物业服务百强企业中名列第二，占比为369%。

     第一服务在招股书中指出，的营运涉及若干风险及不确定性，其中包括：未来增长可能无法如期落实；大部分***产生自向当代置业集团的物业开发项目提供的服务；日后的收购未必成功；可能无法取得新物业管理服务合约或重续现有合约等。

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