通常情况下，春节前的楼市要相对冷清一些，但从另外一个方面来看，这意味着购房者之间的竞争压力大大降低。

    业内人士分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。

    但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，因为这意味着买房之间的竞争降低了不少，从而有了更大的选择余地。

     同时，节前的促销活动并未减少，因此买房或许还能碰到意外惊喜。

    而且春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。

     此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。

    相关负责人表示，春节前银行***额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。

     在春节这个特殊的时段选房，很多购房者都有些拿不定主意，特别是回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，对此，业内人士给出了以下五点建议，供购房者参考。

     第一，多比较，缓签单。

     春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动，但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人进行交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。

    建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

     第二，实地考察必不可少。

     常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。

    此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾***点，有没有污水严重等现象。

     第三，签订合同要认真。

     签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，条件允许的话，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

     第四，认清“礼品”性质。

     不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，需把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。

    若不是，开发商就无权赠送。

    比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送;开发商的承诺是否具体。

    比如面积、设计、位置等等;开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

     第五，“特价房”须小心。

     节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房?**话阒挥幸惶鬃疃嗉柑祝?庵只ㄕ衅涫凳且浴疤丶邸⒌图邸蔽?献樱???悍空叩淖⒁狻?p>    当然，有些“特价房?**彩钦媸档模?鄹袢肥岛鼙阋恕?p>    不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。

    一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。

    除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

     而且此类海外购房可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。