文：小郭

今年以来，很多国家的经济发展都受到了影响，所以很多国家开始想方设法推动国内经济发展，所以大家可以看到，有些国家直接给老百姓找补贴，美国最明显。美国试图通过无限期印钞来缓解危机，但这种改善只是表面现象。美国现在是外债最多的国家。同时，由于国外"黑天鹅"事件的肆虐，估计未来3-5年世界经济不会好转。在这种情况下，国内讨论多年的经济内循环终于重振。



如今，中美贸易摩擦越来越频繁。在应对以美国为首的整个西方世界的贸易压力时，经济内循环已经成为只有中国才能达到的最直接、最有效的报复手段。那么什么是经济内循环？

中国经济增长始终是由"双循环"驱动的，即内循环与外循环相辅相成、相互促进。从"三驾马车"的角度，我们可以大致将消费和投资归入内部循环范畴，而对外贸易则归入外部循环范畴。前者以内需为主，后者以外需为主。归根结底，经济内循环就是释放消费者的消费力。

我国提出"经济内循环"，其实也是经济形势的变化！我国人口众多，一旦经济周期启动，拥有强大的消费市场，一方面可以激活人们的消费能力，另一方面可以有效刺激经济社会发展。

这里有人可能会问，国家以国家经济内循环为前提，是否意味着它会逐渐放弃对外国的经济流通？



事实上，经济内循环的概念并不意味着我们应该关闭对外的大门。对外开放仍然是中国发展的主旋律。经济内循环意在充分发挥国内超大规模市场的优势，为全球经济衰退后疫情的影响做好准备。在2020年疫情影响下，部分产业链开始瓦解，经济全球化的供求关系极为脆弱。如果不控制全球化的"外部循环"，经济内循环就是中国经济平稳运行的"另一条腿"。发展内循环模式势在必行。

7月底，中央重申经济内循环，要求形成以经济内循环为主的国内外发展新格局。当大多数人的钱投资于房地产而不是其他行业时，周期将很困难，其他行业也会受到影响。相关人士表示，房地产业是国内周期中的主要环节，也是影响最大的一个环节，目前房地产业已经锁定了大量资金。



据统计，中国每100人中至少有54人是"房奴"。在巨大的贷款压力下，"房奴"花钱前需要三思而后行。毕竟，高负债限制了消费者的胃口。因此，有人认为，经济周期的开始必然会"打压"房地产业，现在买房更是雪上加霜，储蓄是更好的选择。专家说，这样想的人根本不明白问题所在。

要强调经济内循环，就要加强经济和消费，即房地产以外的消费。如果所有的资金都用于房地产的投资和开发，那么就不会有更多的资金来实现经济内循环。从这个角度看，房地产市场是长期的"看跌"的，如果没有更多的资金流入房地产市场，这个依靠大量资金"生存"的行业，恐怕就无法前进。



为什么房价还没有下跌呢？

过去，"宽松"政策针对的是房企。支持他们多拿地，多建楼房，加快房屋销售和付款，形成良好的现金流。二是鼓励购房者多贷款、多买房，让购房者尝到房价上涨的好处，享受城市发展的红利。

黄奇帆表示，在这种情况下，城市土地高度集中，开发商继续利用土地炒作推高土地类房价，地价越高，房价越高。投机者也开始囤积房产，然后寻求差价。但现在国家强调房地产市场平稳健康发展是主基调，国家也在调控房地产市场的稳定。因此，房地产市场的增长速度不如以前。



当前和未来，"紧缩"政策的目标是所有流入楼市的资金和需求。从本质上讲，它防止开发商多拿地、多建楼盘、多卖房子，防止房子多的富人更多地去买房子。由于限购政策的出台，"炒房"已逐渐成为历史，此时，要抓住这个机会选择合适的房子。国家调控房地产市场的稳定，控制价格，为需要住房的购房者提供机会。

房地产业内部循环只是很小的一部分，不是全部，不是主体，所以需要住而不是投机，大量的热钱、闲钱不能再非法流入楼市，否则，就无法建立内循环。所以，炒房客靠房子赚钱的时代已经一去不复返了，如果你还有炒房的想法，还是趁早放弃的好。那么对于经济内循环，你有什么看法？

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