现在买入燕郊房产的优点：1.区位优势。这一点毋庸赘言。2.当前房价不是太高。由于政府调控，当前燕郊房价较之之前高位有一定回落。而且房价目前非常平稳，买家议价能力提升，购房选择更多，时间上也更从容。因此，如果是刚需客户，有资金有资质，现在可以考虑买入。

买入燕郊房产的缺点：1.资金占用。如果您在北京工作生活，燕郊房产暂时不打算自住，现在以有限的资金投入燕郊房产，那么假设您在北京满足购房资质，将没有足够资金在京购房。同时，也没有节省您在北京的房租，燕郊房屋出租收益不够乐观。2.政策不确定性。房地产行情受政府的宏观调控及政策导向影响较大，无法确定其具体走向。尤其燕郊所处的特殊位置，受北京政策影响也很大。

综上，建议根据个人能力和实际需求确定是否入手。毕竟房子是用来住的。

来源：链家