快传号/山崩钟应

看到这个话题，很多人不免心里为之一振，自古以来“父母的家产全部由子女继承”，这看似是天经地义的事情，怎么会说“子女不再继承”父母房产了呢？2021年起，新规改变了，不用再争了！ 无独有偶，光明网在前不久也发表了一篇类似的文章，名为《独生子女无法继承父母房产？“继承权”新规来了！》，一石激起千层浪，在这篇文章的尾部，一大片质疑之声。光明网在这篇文章中深入浅出地分析了很多种“子女无法继承”父母房产的类型。

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随着独生子女越来越多，子女们可继承父母房产的数量也随之增加，正如王石所说的那样，未来的年轻人、根本不用担心没有房子居住的情况，你的父母亲、岳父岳母早就买了很多套房子，在双方都是独生子女的情况下，未来这些房子不给你们、他们还能给谁？ 虽然说得有点直白、道理也很浅显，但根据2021年开始实施的《民法典》新规，这种说法经不起推敲，因为即便是独生子女，父母的房子也不一定就100%就交给了子女们继承。为了说明白这件事儿，咱们分3种情况看待：

1、农村房产如何继承。这是很多人的心结，在过去的30年时间里，我国的城市化得到了长足的发展，从原来的城市化率29%上涨到目前的60.6%，几乎每一年都提升1个百分点，城市化前进的根基，是大量农村人不断涌入城市，转身为城市人，据不完全统计，在过去的30年里，有2-4亿人进城，年均2000万-5000万。 农村人进城之后，一个新问题出现了，以前留在农村的老房子怎么办？这是很多人不解的地方，因为城市和农村的土地使用规则是不一样的，城市是国有土地，农村是集体用地，农村土地农民并没有所有权和使用权，只是因为宅地的存在，所以才对这块土地有了有限使用时间。
在2020年9月份，国土资源部对于“这个问题”给出了明确的回复，今后，不管子女是城市人、还是农村人，都可以对农村的父母老房子享有继承权。但需要注意，这种继承仅仅是对房子的继承权，而不能继承土地使用权，也就是说，父母留下来的这套房子建在的时候，子女继续享有权益，一旦房子倒了、塌了，那么房子继承自动终止，子女也不能重新建造房子。

2、城市房产如何继承。 城市房产的继承，其实不管是在《继承法》还是新的《民法典》，都有详细的规定，子女能否继承，还需要看自己的实际情况和父母的房产如何做出划分。 不过，新规有变，如何继承办理，一律这样办，该看看： 第一、增加了2种立遗嘱的方法：打印遗嘱和录像遗嘱，这是非常大的进步，根据古老的继承法，父母想要分配自己的房子，订立遗嘱一般只有公证遗嘱一种方式，这种遗嘱办理起来非常麻烦，需要立遗嘱人亲自到相关部门携带材料进行公证，不仅辛苦而且劳师动众，所以不少父母不愿意。
新规下，增加了非常“便利”的录像遗嘱和打印遗嘱，只要办理的程序合法、合规，那么在家里就可以实现立遗嘱了。 第二、见证人制度。立遗嘱的时候，需要有至少2名见证人在场，避免父母立遗嘱的时候受到胁迫或者是其他特殊情况，避免出现“非自愿”立遗嘱的现象，这样能保障父母立遗嘱的公平性和自愿性。

第三、增加宽恕期。顾名思义，就是立遗嘱的反悔期，父母虽然订立了遗嘱，但是依然有权反悔不按照遗嘱办事儿，这是新规下赋予父母立遗嘱的新权利。 第四、最新遗嘱“优先性”。这一点也是对之前制度的颠覆性改变，根据以往的制度，不管什么样的遗嘱，公证遗嘱具有最大的效力，在多份遗嘱同等合法性的情况下，最终会按照公证遗嘱进行办理。新规下哪一份遗嘱最新订立，这一份遗嘱就具有“最大有效性”。
3、新规下，有几种房子无法继承。 可以看出，新制度与人们原来“传统的认知”确实有一些出入的地方，新规定主要是在于保障“父母订立遗嘱的自愿性”，那么正是基于这个大前提，所以有几种房子子女将不再具有继承权，需要知道，咱们举例说明： 第一，父母订立合法遗嘱，自己的房子继承给了非子女人员，只要遗嘱合法，那么就可以实现。例如在英国就曾出现过这样一个故事，一位老人年迈70多岁，自己经过50多年的辛苦经营，现在已经有2套价值5000万英镑的别墅和2亿英镑其他资产，老人认为，自己的3个子女都已经成人了，不需要自己的资助，所以老人立下遗嘱，把这价值一亿元的房产赠送给了保姆，把2亿元资产捐赠给了公益事业。

第二、有多名继承人的情况下，子女也无法独立继承房产，这一点文首光明网的文章中，给出了举例，老张与老李共同拥有一套房子，老张有4个子女，那么这4个人不能拥有全部房产，而是各占25%，与此同时，如果老张去世后，老张的父母健在，那么老张子女们将需要与老张的父母共同继承分割老张50%的资产份额。 对此，你怎么看？欢迎留言！