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随着社会的不断发展，房价也是日新月异。从最初的几千块一平方到现在几万一平方，许多人只能“望房兴叹”。特别是在2010年之后，房屋的金融投资属性逐渐扩大，一切骤然改变。许多人买房不是为了居住，都是为了炒房。加上城市化发展的需要，货币宽松，使得楼市的炒作达到顶峰。

因此，在楼市中一直有一句话，叫做“干活10年，不如买房一年”这样的调侃语，过去炒房确实让很多人实现了财富自由。但在过去两年中，随着国家对房地产的不断调控，房价开始趋于稳定，陷入瓶颈期。使得一些房龄较老的房子，没什么人要。

买过房的应该都知道，当我们购买房屋时，购房合同上面都会标明房屋的产权年限。有些是40年，有些是50年，还有70年。通常，住宅都是70年，只有公寓和商铺会是40年和50年。不过，70年产权并不是房屋的使用年限，而是指的是房屋所占土地的使用年限，我们的房屋使用年限是永久的。因此，有网友提出，如果产权到期，那房子该归谁？

根据相关法律法规，土地所有权70年到期后，如果所有者想继续使用房屋，那只需要缴纳一定的费用就可以了。那为什么说“房产证”有名无实呢？因为所谓的“房产证”是我们在签订房屋购买合同后获得的《房地产权证》，除了它以外，我们还需要有《国有土地使用权证》，才算是两证齐全，拥有对房屋的合法所有权。

随着《不动产登记》的正式生效，房地产证的发行已经停止，现在基本上都是发放“不动产证”。。当然，您不必担心太多。与以前的房产证相比，现在的不动产证覆盖的产权更加丰富，并且一些手续办理起来各个方便。总而言之，自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧。而不动产证更让我们办理手续更加方便。