近年来，在没有投机的背景下，房地产市场明显开始向刚需和改善型需求倾斜，不断上涨的房价成为历史。于是，一些投资客和手里有多余房子，急于变现的人开始考虑尽快卖掉多余的房子。但是现如今，卖房似乎并不容易，那么怎样才能快速卖出二手房呢？

深圳有二手房降价百万只求一卖

近日，深圳凯撒前海广场二期大量降价百万的促销房源引起市场关注。据悉，这批房源是精装公寓的现有产品，距离周边相邻地铁站约800米，现在均价52000元/平方米，仅比开盘价低30%。某房本信息显示，有一套87平米的房子是业主当初买的，总价640万。现在售价4.45-4.7万元。即使按照470万元出售，也至少亏损170万元。

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怎样才能快速卖掉二手房？

1.合理定价

合理价格除了住宅区的成交均价，还可以参考房产中介的意见。需要注意的是，一楼和楼上都没有电梯，小区学区变化等客观因素必然导致房价下跌。同时，阶段性的市场情绪也会影响整体成交情况。在合理估价的基础上，适当降低价格，可以有效提高房屋成交率。记住，你不能鱼与熊掌兼得。有些人想快点卖掉，但同时又想卖个好价钱。这种情况在大多数情况下是不可能出现的，除非房价继续快速上涨。

2.让它广为人知。

让更多人收到你的房源信息是非常重要的。如果你想做到这一点，最好拒绝和中介签订独家代理，把房源信息放在方圆5公里范围内所有大大小小的中介，或者所有的房产网上。这样做可以增加中介看一眼的几率，卖出去的几率自然会很大。但是，要做好心理准备，这样做肯定会收到更多的打扰。

3.奖励中介

奖励中介会增加中介的积极性。如果你愿意给更多的佣金或报酬，他们会尽力为你寻找客户。因为房产销售也需要动力，动力是一种格局，是一种智慧。千万不要因小失大。

4.改善室内环境。

作为一种非标产品，很多卖家在销售时并不注重房子的环境。我没打算花一笔钱装修。在现有条件下，清洁楼盘内部，营造舒适的居住环境，可以有效提高购房者看房时的心理舒适度。当他觉得房子和自己“很般配”的时候，成交会更容易。

5.根据实际需求制定销售计划。

为什么要快速卖出？是有其他需要快速回笼资金的事项，还是担心房价下跌，希望尽快取出？根据自己的需求，可以请经纪人协助制定销售方案。你的需求越有针对性，经纪人就越容易给你匹配到合适的买家，从而加速交易。

6.保持沟通的意愿。

无论卖房还是买房，都涉及三方沟通。很多时候房子卖不出去，可能只是沟通问题。保持与经纪人和买家沟通的意愿，及时解决买家不满意的问题，可以有效提高房屋交易效率。

来源： 深意现实