我们买房子一般都是买的成套的住宅，成套住宅又指的的是什么呢，成套住宅性质契税又是怎么规定的呢？ 成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

     成套住宅性质契税 成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

    成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。

    成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，国家对这种情况是禁止的。

     根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；(五）综合或者其他用地50年。

    ”根据您的描述，您房屋的土地性质已经确定是综合（住宅），土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。

    综合用地上的成套住宅属于住宅性质。

     成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别，根据陕西省契税实施办法，契税税率为3%，而西安市从05年6月1日起，对于普通住宅即实行契税减半的政策。

    2005年6月1日起，***价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在12以上、单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的15%缴纳契税。

     教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办。