根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

     二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具***、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。

     三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

     一、征收范围 何为非普通住房 具备以下其中一点即为非普通住宅： 1、房产证 2、 3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格（部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的12倍以上。

     ） 二、具体标准 契税 2011年1月26日国家最新契税政策： 首套住房： 90㎡以下 缴纳 总房价1% 90㎡-144㎡ 缴纳 总房价15% 144㎡以上 缴纳 总房价3% 二套住房： 90㎡以下 缴纳 总房价3% 90㎡-144㎡ 缴纳 总房价3% 144㎡以上 缴纳 总房价3% 个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产***盈利部分的20%或者总房价的1%； 3、房产证不满5年，需要缴纳房产***盈利部分的20%或者总房价的1% 营业税及附加 1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的56%； 2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的56%； 3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产***盈利部分的56%； 4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

     现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 1个人转让赠与非普通住宅5年或个人转让赠与普通住宅年限5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5 5%。

     2 个人转让赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手***价）×55%。

     3 个人转让赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。

     4 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供***：房管局核[3] 定税价×563%。

     ；提供***：增值部分×563%。

     5 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供***：房管局核定税价×509%；提供***：增值部分×509%。

     6 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×55%。

     移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等，都需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。